Postup prodeje

1. Ústní rezervace

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.

2. Písemná rezervace

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.
Vzor rezervační smlouvy – zde.

3. Smlouva o smlouvě budoucí o převodu nemovitosti

Do třiceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí smlouvě, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.
Vzor smlouvy o smlouvě budoucí o převodu nemovitosti – zde.

3. Smlouva o smlouvě budoucí o převodu nemovitosti

Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí, která zajišťuje podmínky a termíny realizace inženýrských sítí.
Vzor smlouvy o zajištění inženýrský sítí na pozemek– zde.

4. Kupní smlouva

Pokud klient nebude čerpat hypoteční úvěr, může se přistoupit přímo k podpisu kupní smlouvy. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Vzor kupní smlouvy na pozemek – zde.

Hypoteční prázdniny

Podpora spočívá v DOTACI prvních 2 let splátek úroků u vybraných lokalit pro residenční bydlení, a to ve spolupráci s partnerskou společností EUROHYPOTÉKA.

Firma za klienta zaplatí úroky za první 2 roky splácení, společnost platí za klienta úroky a klient platí 0,- v průběhu výstavby IS (pozemky herink) a níže vypočítanou splátku po dokončení IS (po dokončení IS platí klient pouze jistinu bance (umořuje svoji hypotéku), úroky opět platí developer, a to celkem do skončení 24.měsíců od podpisu KS.

Platí u 70% hypotéky a akontaci 30% vlastních zdrojů.

Příklad u pozemku H53 v Herinku (826 m²):
2.795,- x 826 = 2.308.670,- , 70% úvěr = 1.616.069,- , plná splátka by byla 9.176,- Kč, ale první 2 roky platíme za klienta úroky, což je 7.407,- Kč, klient platí pouze 1.769,-.

Ostatní pozemky a výše splátky:
H53 - 1.769,- Kč místo 9.176,- Kč
H55 - 1.742,- Kč místo 9.098,- Kč

Akce hypoteční prázdniny se týká prvních 2 let, kalkuluje se s maximálním úvěrem ve výši 5,5%.

Pro více informací konaktujte naše hypoteční makléře:

Tomáš Cinek, volejte: 774 187 267
Jiří Novotný, volejte: 774 187 254